小区商品房的地下车库归属权是谁？

地下车库归属权视具体情况而定，可能归业主、开发商或人防办。依据《物权法》等规定，若车库为业主公摊，则使用权归业主；若开发商独立建设，则产权归开发商；若为人防车库，使用权归开发商，但可租赁给业主。不及时明确归属，可能导致产权纠纷、使用权争议等严重后果。
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处理地下车库归属权问题，常见方式有协商、诉讼或参考购房合同。若归属明确无争议，可协商处理；若协商不成或归属不明，可通过诉讼解决；也可参考购房合同中的相关条款来确定归属。选择方式时，应考虑效率、成本及法律效果。
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地下车库归属处理：1.若车库为业主公摊，使用权归业主，可与开发商协商明确，或依据购房合同维权。2.若开发商独立建设，产权归开发商，业主需购买获得使用权，协商购买事宜即可。3.若为人防车库，使用权归开发商，业主可租赁使用，与开发商签订租赁合同并明确租赁条款。